Sẽ có nhà cho thuê giá 15.000 đồng một m2

Thứ ba, 08/07/2008

Khu Đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. Ảnh: Hoàng Hà.

Sở Xây dựng HN vừa hoàn thành đề án thí điểm xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2007-2010. Nếu đề án được UBND TP Hà Nội phê duyệt, dự kiến sẽ có gần 1.000 căn hộ bán và cho thuê được khởi công trong quý I/2009.

Theo đề án, giá thuê được xác định theo khung giá thuê nhà ở xã hội của Chính phủ, khoảng 15.000 đồng một m2 cho mỗi tháng. Theo đó, căn hộ 35m2 có giá thuê 525.000 đồng một tháng, căn hộ có diện tích 40-45 m2 có giá thuê khoảng 600.000-675.000 đồng một tháng. Căn hộ 60 m2 vào khoảng 900.000 đồng một tháng.

Sau 30 năm giá cho thuê mỗi tháng được nâng lên thành 607.000 đồng với căn hộ 35m2; 693.808-780.534 đồng với căn hộ 40-45 m2, hơn 1 triệu đồng với căn hộ 60 m2.

Với loại nhà thuê mua, người thuê mua sẽ phải trả trước 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng và tiền thuê cũng sẽ cao hơn, khoảng 18.000 đồng một m2 một tháng. Giá thành xây dựng 1 m2 sàn căn hộ thuê mua khoảng 4,1 triệu đồng.

Người đủ điều kiện thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải là những cán bộ, công chức nhân viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; hoặc có nhà thuộc sở hữu của mình, nhưng diện tích bình quân dưới 5 m2 sàn một người; hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.

Ngoài ra, các hộ gia đình này phải có thu nhập bình quân mỗi tháng không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hằng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa là 60 m2 (tức không vượt quá 5 triệu đồng) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê phải trả đối với diện tích tối thiểu 35 m2 sàn (không thấp hơn 2,3 triệu đồng). Đơn xin thuê hoặc thuê mua nhà xã hội phải có xác nhận của cơ quan được nộp tại Phòng lao động thương binh xã hội do UBND TP Hà Nội phê duyệt. Hợp đồng thuê hoặc thuê mua nhà được xem xét ký lại 3 năm một lần.

Theo đề án này, 500 căn hộ cho thuê sẽ được xây dựng tại ô đất CT19A, dự án khu Đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. 300 căn hộ thuê mua được xây dựng tại lô 21A thuộc ô đất CT21 - cũng thuộc khu Đô thị mới Việt Hưng; và 100 căn hộ thuê mua dự kiến xây dựng tại lô đất B3 khu Đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng, quận Cầu Giấy.

Theo đề xuất của dự án, kinh phí thực hiện khoảng gần 200 tỷ đồng, bằng nguồn vốn vay ưu đãi từ Quỹ Đầu tư và phát triển TP. Thời gian thu hồi vốn dự kiến là 20 năm với nhà thuê mua và 30 năm với nhà cho thuê. Hai dự án thí điểm này được thiết kế 6 tầng, không có cầu thang máy, sử dụng các thiết bị nội thất và gạch ốp, lát sản xuất trong nước để giảm giá thành xây dựng, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Cơ cấu căn hộ gồm 3 loại loại 35 m2 dành cho các gia đình trẻ; loại 40-45 m2 dành cho gia đình có 2 con và loại 60 m2 dành cho gia đình có 2 con đã trưởng thành.