Đất dự án tại Cầu Giấy và Từ Liêm vẫn được quan tâm

Thứ tư, 21/05/2008

Theo giới kinh doanh, mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội đang trong tình trạng trầm lắng, nhưng đất dự án tại Cầu Giấy và Từ Liêm vẫn được nhiều người quan tâm, kể cả nhà đầu tư.

Khách mua chủ yếu là những người có thu nhập cao, muốn sống trong khu dân cư hiện đại. Điều này lý giải tại sao những phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại Cầu Giấy, Từ Liêm vẫn diễn ra sôi động.

Đơn cử, đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy ngày 17.5, giá trúng thầu là 51 triệu đồng/m2 và giá cao nhất lên tới 57 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá sàn được phê duyệt chỉ 22 triệu đồng/m2. Có 19 lô đất được đưa ra đấu giá lần này và thu hút 137 người tham gia.

Đánh giá về thị trường, bà Nguyễn Thị Thơm, Văn phòng nhà đất Tuấn Trang, đường Khuất Duy Tiến cho biết, giao dịch mua bán nhà, đất tại khu vực Thanh Xuân vẫn diễn ra bình thường. Hiện giá những lô đất nằm trong các dự án rao bán khá cao, đều từ 40 triệu đồng/m2 trở lên. Những bất động sản trị giá dưới 1,5 tỷ đồng vẫn có nhiều người tìm mua mà phần lớn là những người có nhu cầu thực.

Trong khi đó, tại khu vực quận Long Biên, thị trường lại trầm lắng hẳn. Thậm chí, có căn nhà 3 tầng trong ngõ phố Bồ Đề, mặt bằng 33 m2, mặt tiền 5 mét, có sổ đỏ nhưng từ đầu năm đến nay, chủ nhà hạ giá tới 2 lần, từ 1 tỷ đồng nay xuống còn 735 triệu đồng vẫn chưa bán được.

Ông Nguyễn Đức Thiều, Văn phòng tư vấn đầu tư môi giới và kinh doanh bất động sản, đường Nguyễn Văn Cừ cho biết, gần đây bất động sản ở khu vực Long Biên giao dịch rất chậm, một ngày có tới vài lượt khách tìm đến nhưng vẫn chưa quyết định mua; ngay cả người bán cũng đang có tâm lý chờ thị trường ổn định mới bán.

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian tới, các chuyên gia đều nhận định rằng thị trường sẽ ấm lên. Những bất động sản có vị trí đắc địa, chất lượng cao và giấy tờ hợp lệ sẽ tiếp tục đắt giá.